Linde Alle 34

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 659 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.383 kr/m².5.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.803.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.803.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	134 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	76 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	206 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	173 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	677 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	843 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	1,2 km	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	1,1 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	228 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	607 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu