Lerbjergvej 6

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².5.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 22.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.347.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	61 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	206 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	235 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	1,0 km	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	879 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	131 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	848 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	1,0 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	1,3 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	1,3 km	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu