Østervej 4

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.736 kr/m².2.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.114.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,07 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 643.491 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg643.491 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	41 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	68 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	77 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	358 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	371 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	79 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	364 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Kirkebakken 80 4621 Gadstrup	130 m²	645 m	17-08-2026	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	306 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	694 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu