Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Østervej 3

Villa · 318 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.530 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
343 m²
Grundareal
2530 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.884 kr/m².2.138.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.107.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,72 pct. siden jan. 1994
383k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202424. jan. 1994705.000 kr.I dag · vores estimat3.107.053 kr.Markedet · 19921.364.856 kr.Markedet · 1993396.228 kr.Markedet · 19941.348.002 kr.Markedet · 1995861.462 kr.Markedet · 19961.393.794 kr.Markedet · 19971.237.656 kr.Markedet · 19983.193.674 kr.Markedet · 19991.765.218 kr.Markedet · 20001.789.704 kr.Markedet · 20011.883.832 kr.Markedet · 20021.601.448 kr.Markedet · 20032.473.404 kr.Markedet · 20041.209.354 kr.Markedet · 20052.026.614 kr.Markedet · 20061.475.202 kr.Markedet · 20074.261.200 kr.Markedet · 20082.578.980 kr.Markedet · 20091.106.958 kr.Markedet · 20102.110.248 kr.Markedet · 20112.689.326 kr.Markedet · 20122.226.000 kr.Markedet · 2013970.854 kr.Markedet · 20141.422.096 kr.Markedet · 20154.117.464 kr.Markedet · 20161.579.506 kr.Markedet · 20172.073.996 kr.Markedet · 20181.854.894 kr.Markedet · 20191.820.550 kr.Markedet · 20202.088.624 kr.Markedet · 20212.787.588 kr.Markedet · 20222.658.480 kr.Markedet · 20232.812.710 kr.Markedet · 20242.336.664 kr.Markedet · 20252.929.098 kr.Markedet · 20262.759.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte705.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²990 m10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²470 m03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²4,0 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,5 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²4,7 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²4,3 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²5,5 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²4,9 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²4,5 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²3,7 km11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden