Østervej 14C, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering741.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	22 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Østervej 14B, 1. th 4700 Næstved	68 m²	11 m	10-11-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 14C, 1. th 4700 Næstved	69 m²	0 m	26-09-2026	1.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	10 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	921 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	647 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	647 m	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	647 m	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	647 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 10 4700 Næstved	48 m²	647 m	02-12-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu