Østervej 14B, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering764.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,49 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 241.513 kr.
I dag · vores estimat: 764.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg241.513 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	11 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Østervej 14B, 1. th 4700 Næstved	68 m²	0 m	10-11-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 14C, 1. th 4700 Næstved	69 m²	11 m	26-09-2026	1.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	21 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	642 m	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	642 m	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 4 4700 Næstved	52 m²	642 m	17-04-2024	897.000 kr.	17.250 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	673 m	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	673 m	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	401 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu