Østervej 14

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.006 kr/m².3.828.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.815.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2001Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	36 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	52 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	15 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	255 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	255 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	160 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	457 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	360 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	271 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	362 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu