Østervangen 24, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 142 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,47 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 447.884 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte447.884 kr.
1997aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	108 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	190 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,2 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	571 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	2,6 km	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	2,7 km	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	2,8 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	2,4 km	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,4 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Svanevej 4, Pillemark 8305 Samsø	146 m²	2,8 km	06-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu