Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Østervang 36

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².1.359.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden sep. 2023
281k901k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.230.000 kr.I dag · vores estimat1.562.083 kr.Markedet · 1992897.560 kr.Markedet · 1993641.820 kr.Markedet · 1994804.650 kr.Markedet · 1995792.300 kr.Markedet · 1996845.120 kr.Markedet · 1997974.320 kr.Markedet · 19981.404.100 kr.Markedet · 19991.032.460 kr.Markedet · 20001.263.310 kr.Markedet · 20011.121.950 kr.Markedet · 2002605.720 kr.Markedet · 20031.241.650 kr.Markedet · 20041.387.190 kr.Markedet · 2005946.580 kr.Markedet · 20062.119.260 kr.Markedet · 20071.231.580 kr.Markedet · 20082.646.510 kr.Markedet · 2009636.500 kr.Markedet · 20101.156.910 kr.Markedet · 2011940.310 kr.Markedet · 20121.139.430 kr.Markedet · 20131.442.290 kr.Markedet · 20141.174.200 kr.Markedet · 20151.139.430 kr.Markedet · 2016976.410 kr.Markedet · 20171.341.210 kr.Markedet · 20181.165.840 kr.Markedet · 20191.428.420 kr.Markedet · 20201.868.840 kr.Markedet · 20211.520.570 kr.Markedet · 20221.354.130 kr.Markedet · 20231.209.540 kr.Markedet · 20241.451.410 kr.Markedet · 20251.213.530 kr.Markedet · 20261.161.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²109 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²305 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²285 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²229 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²883 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²295 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²255 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²556 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²62 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²385 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden