Østervang 34

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.667 kr/m².1.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.774.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2014majEjerskifte
2001nov.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	108 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	249 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	345 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	398 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	326 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	270 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	185 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	332 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	672 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	553 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu