Østervang 22, 7560 Hjerm — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering865.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	218 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	144 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	242 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	377 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	837 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	425 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	517 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	615 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	687 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	738 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu