Østervang 21, 6520 Toftlund — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.144 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering653.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	64 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	65 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	114 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	181 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	382 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	254 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	308 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	275 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	417 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	751 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu