Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 104

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.467 kr/m².6.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.452.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden feb. 2023
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat7.452.075 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.452.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²533 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²786 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²786 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²697 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²96 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Fingerbølvej 4
4000 Roskilde		194 m²358 m19-09-20244.100.000 kr.21.134 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²182 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²1,2 km01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²147 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²302 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden