Østervænget 34, 6623 Vorbasse — Villa · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.704.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.169.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	87 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	255 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	340 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	776 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	599 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	251 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	311 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	150 m²	1,3 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	70.667 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	1,2 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	854 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu