Østervænget 30, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 111 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 111 m².1.263.402 kr.
2Vores vurdering1.084.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte900.000 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	39 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	427 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	213 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	493 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	1,8 km	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	1,8 km	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	219 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	1,8 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	1,8 km	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	1,8 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu