Østervænget 3, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 46 m².1.111.452 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.088.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1180,72 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel85.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	115 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	65 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	103 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	72 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	122 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	146 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	339 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	551 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	558 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	312 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu