Østervænget 1B

Fritidshus · 56 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.172 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 28.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.305.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.345.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte650.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	115 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	156 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	283 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	602 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	544 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	431 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	330 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	376 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	559 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	310 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu