Østervænget 13

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².2.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	59 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	17 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	74 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	74 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	338 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	217 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	226 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	272 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	811 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	282 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu