Østerskovvej 39, Dalby Præste

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 15.225 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².3.374.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.425.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæderupvej 13, Kæderup 4682 Tureby	235 m²	1,1 km	10-09-2025	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	3,3 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	2,5 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	3,4 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	4,3 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	2,5 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	5,9 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	5,0 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	5,8 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	6,0 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu