Østerrisvej 48, 7840 Højslev — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	20 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	32 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	692 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	48 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	989 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,1 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	245 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,2 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	977 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	854 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu