Østerrisvej 32

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.541 kr/m².736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.135.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,34 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	188 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	240 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	109 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	678 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	212 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	180 m	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	910 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,0 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	278 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,1 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu