Østerrisvej 26, 7840 Højslev — Villa · 73 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 856 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering964.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,38 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 176.500 kr.
I dag · vores estimat: 964.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg176.500 kr.
1986sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	268 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	157 m	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	90 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	770 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	320 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	671 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	852 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	294 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,0 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,0 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu