Østermøllevej 40, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².1.540.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.311.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	205 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	95 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	95 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	317 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	297 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	158 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	316 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Platanvej 42 7700 Thisted	131 m²	389 m	07-01-2025	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	351 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	374 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu