Østermarksvej 8, 9575 Terndrup — Villa · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.523 kr/m².1.407.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 5.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.214.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	41 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	227 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	302 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	471 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	28 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	673 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	706 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	330 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	674 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	570 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu