Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5260 Odense S

Østermarksvej 63, Fangel

Villa · 174 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 32.647 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
32647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 174 m².2.743.806 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)32647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.373.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden feb. 2019
761k1,5M2,3M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20193.217.000 kr.I dag · vores estimat3.373.559 kr.Markedet · 1992825.978 kr.Markedet · 1993880.962 kr.Markedet · 1994856.428 kr.Markedet · 1995853.818 kr.Markedet · 19961.126.302 kr.Markedet · 19971.156.578 kr.Markedet · 19981.309.524 kr.Markedet · 19991.264.284 kr.Markedet · 20001.127.694 kr.Markedet · 20011.466.994 kr.Markedet · 20021.406.964 kr.Markedet · 20031.210.344 kr.Markedet · 20041.591.752 kr.Markedet · 20051.660.830 kr.Markedet · 20062.178.132 kr.Markedet · 20072.220.066 kr.Markedet · 20082.347.782 kr.Markedet · 20092.124.888 kr.Markedet · 20101.895.556 kr.Markedet · 20111.812.558 kr.Markedet · 20121.386.084 kr.Markedet · 20132.033.538 kr.Markedet · 20141.590.708 kr.Markedet · 20152.028.492 kr.Markedet · 20162.048.328 kr.Markedet · 20172.274.006 kr.Markedet · 20182.525.436 kr.Markedet · 20192.789.742 kr.Markedet · 20202.835.852 kr.Markedet · 20212.955.042 kr.Markedet · 20223.253.452 kr.Markedet · 20232.765.556 kr.Markedet · 20243.273.984 kr.Markedet · 20253.518.454 kr.Markedet · 20263.780.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg
3.217.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.217.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²332 m12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²1,8 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²1,7 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²2,0 km19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens
5260 Odense S		180 m²2,2 km20-12-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse
5260 Odense S		156 m²1,6 km13-07-20254.045.000 kr.25.929 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens
5260 Odense S		172 m²2,5 km23-05-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,7 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens
5260 Odense S		169 m²2,4 km13-06-20243.795.000 kr.22.456 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²1,8 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden