Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Østermarksvej 6

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².3.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 16.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.222.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jul. 2025
336k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.405.000 kr.I dag · vores estimat3.222.447 kr.Markedet · 1992974.510 kr.Markedet · 19931.138.480 kr.Markedet · 19941.081.100 kr.Markedet · 19951.039.680 kr.Markedet · 19961.104.850 kr.Markedet · 19971.094.020 kr.Markedet · 19981.149.690 kr.Markedet · 19991.611.960 kr.Markedet · 20001.571.680 kr.Markedet · 20011.531.020 kr.Markedet · 20021.746.860 kr.Markedet · 20031.754.650 kr.Markedet · 20041.721.780 kr.Markedet · 20052.096.080 kr.Markedet · 20062.196.210 kr.Markedet · 20072.280.380 kr.Markedet · 20082.582.290 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.437.510 kr.Markedet · 20112.398.940 kr.Markedet · 20122.006.590 kr.Markedet · 20132.394.000 kr.Markedet · 20141.316.130 kr.Markedet · 20151.960.610 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20172.294.630 kr.Markedet · 20182.424.780 kr.Markedet · 20192.656.770 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.148.110 kr.Markedet · 20224.248.400 kr.Markedet · 20233.213.280 kr.Markedet · 20243.753.070 kr.Markedet · 20253.638.880 kr.Markedet · 20263.930.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,2 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²138 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²70 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²281 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²146 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²635 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²483 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²701 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²701 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²364 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden