Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Østermarksvej 55, Fangel

Villa · 159 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.139 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
5139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 159 m².2.507.271 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.752.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,86 pct. siden okt. 2016
695k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.450.000 kr.I dag · vores estimat2.752.914 kr.Markedet · 1992754.773 kr.Markedet · 1993805.017 kr.Markedet · 1994782.598 kr.Markedet · 1995780.213 kr.Markedet · 19961.029.207 kr.Markedet · 19971.056.873 kr.Markedet · 19981.196.634 kr.Markedet · 19991.155.294 kr.Markedet · 20001.030.479 kr.Markedet · 20011.340.529 kr.Markedet · 20021.285.674 kr.Markedet · 20031.106.004 kr.Markedet · 20041.454.532 kr.Markedet · 20051.517.655 kr.Markedet · 20061.990.362 kr.Markedet · 20072.028.681 kr.Markedet · 20082.145.387 kr.Markedet · 20091.941.708 kr.Markedet · 20101.732.146 kr.Markedet · 20111.656.303 kr.Markedet · 20121.266.594 kr.Markedet · 20131.858.233 kr.Markedet · 20141.453.578 kr.Markedet · 20151.853.622 kr.Markedet · 20161.871.748 kr.Markedet · 20172.077.971 kr.Markedet · 20182.307.726 kr.Markedet · 20192.549.247 kr.Markedet · 20202.591.382 kr.Markedet · 20212.700.297 kr.Markedet · 20222.972.982 kr.Markedet · 20232.527.146 kr.Markedet · 20242.991.744 kr.Markedet · 20253.215.139 kr.Markedet · 20263.454.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²288 m12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse
5260 Odense S		156 m²1,5 km13-07-20254.045.000 kr.25.929 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²1,5 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,6 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²1,6 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²2,0 km21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²1,8 km19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²761 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²1,7 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²2,1 km07-11-20242.450.000 kr.15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden