Østermarksvej 51, Fangel

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 103 m².1.624.207 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.785.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	182 m	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,4 km	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,4 km	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	1,5 km	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,5 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	2,4 km	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	2,2 km	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	863 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	2,1 km	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu