Østermarksvej 47

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.300.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	120 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	210 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	92 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	142 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	370 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	294 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	187 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	187 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Larsensvej 55 9400 Nørresundby	111 m²	221 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	964 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu