Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 44

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.235.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden mar. 2010
498k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20101.580.000 kr.I dag · vores estimat2.132.992 kr.Markedet · 1992651.868 kr.Markedet · 1993590.116 kr.Markedet · 1994610.204 kr.Markedet · 1995739.412 kr.Markedet · 1996820.632 kr.Markedet · 1997914.748 kr.Markedet · 1998914.748 kr.Markedet · 1999754.168 kr.Markedet · 2000913.012 kr.Markedet · 20011.253.888 kr.Markedet · 20021.379.128 kr.Markedet · 2003985.676 kr.Markedet · 20041.066.028 kr.Markedet · 20051.135.592 kr.Markedet · 20061.654.532 kr.Markedet · 20071.296.172 kr.Markedet · 20081.616.960 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.527.804 kr.Markedet · 20111.444.476 kr.Markedet · 20121.460.968 kr.Markedet · 20131.714.176 kr.Markedet · 20141.684.292 kr.Markedet · 20151.818.460 kr.Markedet · 20161.941.344 kr.Markedet · 20171.975.320 kr.Markedet · 20182.166.156 kr.Markedet · 20192.132.676 kr.Markedet · 20202.064.476 kr.Markedet · 20212.347.568 kr.Markedet · 20222.671.952 kr.Markedet · 20232.305.160 kr.Markedet · 20242.527.120 kr.Markedet · 20252.514.472 kr.Markedet · 20262.396.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²204 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²89 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²116 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²252 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²329 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²187 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²471 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²442 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²406 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²627 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden