Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østermarksvej 3

Villa · 222 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².4.292.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 16.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.071.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jul. 2021
393k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat4.071.338 kr.Markedet · 19921.138.638 kr.Markedet · 19931.330.224 kr.Markedet · 19941.263.180 kr.Markedet · 19951.214.784 kr.Markedet · 19961.290.930 kr.Markedet · 19971.278.276 kr.Markedet · 19981.343.322 kr.Markedet · 19991.883.448 kr.Markedet · 20001.836.384 kr.Markedet · 20011.788.876 kr.Markedet · 20022.041.068 kr.Markedet · 20032.050.170 kr.Markedet · 20042.011.764 kr.Markedet · 20052.449.104 kr.Markedet · 20062.566.098 kr.Markedet · 20072.664.444 kr.Markedet · 20083.017.202 kr.Markedet · 20093.301.584 kr.Markedet · 20102.848.038 kr.Markedet · 20112.802.972 kr.Markedet · 20122.344.542 kr.Markedet · 20132.797.200 kr.Markedet · 20141.537.794 kr.Markedet · 20152.290.818 kr.Markedet · 20162.378.508 kr.Markedet · 20172.681.094 kr.Markedet · 20182.833.164 kr.Markedet · 20193.104.226 kr.Markedet · 20203.330.000 kr.Markedet · 20213.678.318 kr.Markedet · 20224.963.920 kr.Markedet · 20233.754.464 kr.Markedet · 20244.385.166 kr.Markedet · 20254.251.744 kr.Markedet · 20264.592.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.071.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²24 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,2 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²138 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²364 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²640 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,0 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²259 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²920 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²1,1 km22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²92 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden