Østermarksvej 25, Fangel

Villa · 238 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.950 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4950 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 238 m².3.753.022 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.050.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	1,2 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	3,1 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	2,3 km	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel 5260 Odense S	215 m²	2,8 km	30-09-2024	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	2,9 km	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	2,6 km	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	3,3 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	2,7 km	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	939 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	3,0 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu