Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Østermarievej 14, Ibsker

Villa · 245 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 8.063 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
8063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 245 m².3.050.005 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.712.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden mar. 2026
490k2,4M4,3M6,2M8,1M1996199920022005200820112014201720202023202615. mar. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat3.712.276 kr.Markedet · 1996933.940 kr.Markedet · 19971.197.805 kr.Markedet · 1998963.830 kr.Markedet · 19991.800.995 kr.Markedet · 20001.277.185 kr.Markedet · 2001851.865 kr.Markedet · 20021.686.580 kr.Markedet · 20034.881.870 kr.Markedet · 20041.990.625 kr.Markedet · 20052.085.685 kr.Markedet · 20061.859.305 kr.Markedet · 20071.745.380 kr.Markedet · 20082.863.560 kr.Markedet · 20091.361.220 kr.Markedet · 2010835.205 kr.Markedet · 20112.631.545 kr.Markedet · 20123.541.475 kr.Markedet · 2013955.255 kr.Markedet · 20141.091.230 kr.Markedet · 2015986.615 kr.Markedet · 20161.729.945 kr.Markedet · 20172.498.755 kr.Markedet · 20181.814.960 kr.Markedet · 20193.541.720 kr.Markedet · 20203.391.535 kr.Markedet · 20215.084.975 kr.Markedet · 20224.240.460 kr.Markedet · 20233.981.250 kr.Markedet · 20244.060.630 kr.Markedet · 20254.825.520 kr.Markedet · 20264.254.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.712.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		145 m²1,4 km26-07-20262.011.787 kr.13.874 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²1,1 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke
3740 Svaneke		226 m²2,7 km22-02-20263.725.000 kr.16.482 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,4 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²2,6 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²1,2 km17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²2,6 km13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²1,7 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²1,1 km17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²2,3 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden