Østermarievej 11, Ibsker

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.716 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 157 m².1.954.493 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.237.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	145 m²	1,3 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	13.874 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	227 m	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	1,2 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	1,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	1,3 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	1,1 km	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	1,8 km	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	1,7 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	2,1 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	1,2 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu