Østerlyngvej 150

Fritidshus · 52 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.286 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.478.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,56 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	88 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	694 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	398 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	519 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	280 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	458 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	74 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	596 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	315 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	583 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu