Østerlundvej 3, Idom

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.733 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 8733 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.543 kr/m² × 120 m².1.145.160 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.337.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	1,5 km	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Rugvænget 17 7500 Holstebro	126 m²	1,6 km	12-04-2024	2.360.000 kr.	18.730 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	1,6 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Idomvej 48 7500 Holstebro	130 m²	1,3 km	01-07-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	1,9 km	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Frøjk Møllevej 71 7500 Holstebro	114 m²	1,8 km	21-08-2025	1.230.000 kr.	10.789 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	2,1 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	1,8 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	1,8 km	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Rugvænget 9 7500 Holstebro	132 m²	1,5 km	17-06-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu