Prisvurdering · 7500 Holstebro

Idomvej 23

Villa · 99 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².1.560.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdomvej gns: 12.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.367.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	162 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	106 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	213 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Idomvej 48 7500 Holstebro	130 m²	258 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	177 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Kaj Munks Vej 23 7500 Holstebro	94 m²	279 m	07-07-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	611 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	291 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	344 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	529 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu