Kaj Munks Vej 2A, 7500 Holstebro — Villa · 159 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 551 m², opført i 2025. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering2.864.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.119.805 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	261 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	229 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	26 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	43 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Kaj Munks Vej 23 7500 Holstebro	94 m²	228 m	07-07-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	268 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	615 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	451 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	766 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	687 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu