Østerløkkevej 51

Villa · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².3.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.114.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2018majEjerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	856 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	688 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	913 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,0 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	1,9 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,6 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	1,9 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,7 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,2 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,3 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu