Østerløkkevej 43

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.740 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering2.236.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	801 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	978 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,2 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	1,8 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,5 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,4 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	1,3 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,6 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,7 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	929 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu