Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østerløkkevej 39

Villa · 103 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 12.761 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
12761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.544.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,89 pct. siden jul. 2021
170k661k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20211.500.000 kr.30. sep. 2021375.000 kr.16. jan. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat1.544.604 kr.Markedet · 1992387.898 kr.Markedet · 1993214.549 kr.Markedet · 1994210.120 kr.Markedet · 1995452.067 kr.Markedet · 1996511.704 kr.Markedet · 1997437.750 kr.Markedet · 1998482.143 kr.Markedet · 1999452.994 kr.Markedet · 2000420.652 kr.Markedet · 2001812.155 kr.Markedet · 2002692.469 kr.Markedet · 2003659.406 kr.Markedet · 2004569.281 kr.Markedet · 2005553.316 kr.Markedet · 2006856.033 kr.Markedet · 2007822.661 kr.Markedet · 2008860.977 kr.Markedet · 20091.048.437 kr.Markedet · 2010702.151 kr.Markedet · 2011858.299 kr.Markedet · 2012487.190 kr.Markedet · 2013956.458 kr.Markedet · 2014551.771 kr.Markedet · 2015745.926 kr.Markedet · 2016716.056 kr.Markedet · 2017886.830 kr.Markedet · 2018719.352 kr.Markedet · 20191.295.431 kr.Markedet · 20201.683.741 kr.Markedet · 2021735.935 kr.Markedet · 20221.225.906 kr.Markedet · 2023947.703 kr.Markedet · 20241.224.052 kr.Markedet · 20251.537.790 kr.Markedet · 20261.384.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
375.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²1,3 km01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²1,5 km16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²1,4 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²1,5 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²1,5 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²1,8 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen
8305 Samsø		111 m²1,5 km25-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²1,7 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²1,1 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²1,7 km27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden