Østerled 8

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.992.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.793.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	481 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	570 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	485 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	161 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	180 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	902 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	489 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	1,4 km	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,1 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	633 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu