Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerled 38

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.640.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 10.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden jan. 2025
363k941k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.015.228 kr.Markedet · 1992446.042 kr.Markedet · 1993531.034 kr.Markedet · 1994716.788 kr.Markedet · 1995611.378 kr.Markedet · 1996593.948 kr.Markedet · 1997837.470 kr.Markedet · 1998924.288 kr.Markedet · 1999880.796 kr.Markedet · 2000586.976 kr.Markedet · 2001962.302 kr.Markedet · 20021.108.714 kr.Markedet · 2003545.974 kr.Markedet · 20041.415.150 kr.Markedet · 20051.262.762 kr.Markedet · 20061.360.702 kr.Markedet · 20071.152.704 kr.Markedet · 20081.483.044 kr.Markedet · 20091.667.968 kr.Markedet · 20101.328.166 kr.Markedet · 20111.561.064 kr.Markedet · 20121.001.976 kr.Markedet · 20131.458.808 kr.Markedet · 2014399.064 kr.Markedet · 20151.794.626 kr.Markedet · 2016716.788 kr.Markedet · 20171.128.800 kr.Markedet · 20181.448.516 kr.Markedet · 20191.424.778 kr.Markedet · 20201.457.480 kr.Markedet · 20211.737.688 kr.Markedet · 20221.418.802 kr.Markedet · 20231.964.610 kr.Markedet · 20241.470.760 kr.Markedet · 20251.607.046 kr.Markedet · 20261.619.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 42
9370 Hals		139 m²42 m30-11-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²87 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²68 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²
Østerled 28
9370 Hals		123 m²43 m19-09-2024755.000 kr.6.138 kr./m²
Østerled 19
9370 Hals		123 m²71 m05-02-2025875.000 kr.7.114 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²87 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²182 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²300 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²577 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²401 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden