Østerled 29, 1. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.588 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.192.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	144 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	144 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	144 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Østerled 1, st. th 5000 Odense C	63 m²	144 m	05-09-2025	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 1. th 5000 Odense C	105 m²	385 m	09-01-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 32, 1. 5000 Odense C	105 m²	419 m	24-11-2023	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	506 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
Rødegårdsvej 42, 1. 5000 Odense C	103 m²	412 m	07-08-2026	2.045.000 kr.	19.854 kr./m²
Nyborgvej 98, 2. th 5000 Odense C	98 m²	158 m	27-07-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st. 5000 Odense C	111 m²	541 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	25.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu