Østerled 2

Fritidshus · 97 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².2.155.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering2.218.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018majEjerskifte
2015nov.Ejerskifte
2009Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	119 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	27 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	201 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	326 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	425 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	389 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	425 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	788 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	728 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	904 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu