Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerled 12

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².1.272.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 10.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden sep. 2024
262k576k890k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2024520.000 kr.I dag · vores estimat1.096.024 kr.Markedet · 1992322.440 kr.Markedet · 1993383.880 kr.Markedet · 1994518.160 kr.Markedet · 1995441.960 kr.Markedet · 1996429.360 kr.Markedet · 1997605.400 kr.Markedet · 1998668.160 kr.Markedet · 1999636.720 kr.Markedet · 2000424.320 kr.Markedet · 2001695.640 kr.Markedet · 2002801.480 kr.Markedet · 2003394.680 kr.Markedet · 20041.023.000 kr.Markedet · 2005912.840 kr.Markedet · 2006983.640 kr.Markedet · 2007833.280 kr.Markedet · 20081.072.080 kr.Markedet · 20091.205.760 kr.Markedet · 2010960.120 kr.Markedet · 20111.128.480 kr.Markedet · 2012724.320 kr.Markedet · 20131.054.560 kr.Markedet · 2014288.480 kr.Markedet · 20151.297.320 kr.Markedet · 2016518.160 kr.Markedet · 2017816.000 kr.Markedet · 20181.047.120 kr.Markedet · 20191.029.960 kr.Markedet · 20201.053.600 kr.Markedet · 20211.256.160 kr.Markedet · 20221.025.640 kr.Markedet · 20231.420.200 kr.Markedet · 20241.063.200 kr.Markedet · 20251.161.720 kr.Markedet · 20261.170.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel520.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 28
9370 Hals		123 m²93 m19-09-2024755.000 kr.6.138 kr./m²
Østerled 19
9370 Hals		123 m²104 m05-02-2025875.000 kr.7.114 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²135 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²126 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Østerled 42
9370 Hals		139 m²154 m30-11-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²118 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Gl Skansevej 30
9370 Hals		120 m²179 m07-03-2025825.000 kr.6.875 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²206 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²226 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²73 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden