Østerled 10, 5610 Assens — Villa · 150 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.419.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 8.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	37 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	389 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	409 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	256 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	352 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	458 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	224 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	576 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	899 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	450 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu