Østerild Byvej 4, Østerild

Landejendom · 223 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 49.800 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 49800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².5.171.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.058.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
2022feb.Ejerskifte2.875.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	1,8 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,4 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	5,5 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,2 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,7 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	5,4 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	4,3 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	5,5 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	7,0 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	6,8 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu