Østerild Byvej 31, Østerild, 7700 Thisted — Rækkehus · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 529 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering810.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,51 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 22A, Østerild 7700 Thisted	84 m²	70 m	31-10-2026	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Kirstens Bakke 10, Sennels 7700 Thisted	123 m²	8,0 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Fårtoftvej 132 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	01-02-2026	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 116 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	16-06-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²
Urtehaven 24, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	10,5 km	12-09-2024	1.855.000 kr.	17.837 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Urtehaven 25, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	10,5 km	27-05-2026	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu