Østerhedenvej 61

Villa · 137 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.347 m², 4 værelser, opført i 1871. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.333.700 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+379,53 pct. siden apr. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. mar. 2009 · Alm. Salg: 175.359 kr.
6. maj 2009 · Alm. Salg: 350.719 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte350.719 kr.
mar.Ejerskifte175.359 kr.
2007okt.Ejerskifte500.000 kr.
1991apr.Ejerskifte310.000 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,7 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,8 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,2 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	5,0 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	5,3 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	5,0 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	5,2 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	5,3 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	5,4 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	3,3 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu